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Le Guide Décideurs Construction, Promotion, Infrastructures 2020-2021 nous distingue dans les matières suivantes :
- Construction (marchés, travaux, contrats et conseil) : Forte notoriété
- Contentieux de la construction (dont assurances) : Excellent 2
- Promotion immobilière (VEFA, BEFA, CPI, Montages d'opéra) : Forte notoriété 1
- Urbanisme & Aménagement : Excellent 1
- Marchés contractuels complexes Mid-Cap : Incontournable | |
* | Calendrier des conférences |
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| Conférences au cabinet | Nos prochaines formations payantes | * |
Mardi 11 mai 9h30-12h30 |
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Restructurer son entreprise après la crise sanitaire (Benoît ROSEIRO, My-Kim YANG-PAYA) |
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Sujet du mois | Règlement des loyers commerciaux depuis la loi du 23 mars 2020 : où en sommes-nous ? |
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I - Tour d’horizon sur les mesures mises en place en 2020
Depuis le printemps 2020, des mesures ont été prises pour alléger les charges liées aux locaux commerciaux qui n’ont pas cessées d’évoluer tout au long de l’année.
Mesures prises au printemps 2020 et interprétations jurisprudentielles
Ces mesures ne concernaient alors...
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| Brèves d’Actualité |
Droit des Entreprises |
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Le projet de loi n° 3649 « confortant le respect des principes de la République » vise à renforcer le contrôle de l’éligibilité des associations au régime du mécénat | Projet de loi n° 3649 rectifié confortant le respect des principes de la République |
En 2019, la dépense fiscale au titre des dons versés aux associations s’est élevée à 2,4 milliards d’euros, dont 950 millions au bénéfice des entreprises et 1,45 milliards pour les particuliers.
Devant l’importance des montants et au regard de l’absence de réelles mesures de la réalité des activités des associations au regard de...
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Consultation des associés en temps de crise sanitaire jusqu'au 31 juillet 20021 | Ordonnance n° 2020-1497 du 2 décembre 2020 portant prorogation et modification de l'ordonnance n° 2020-321 du 25 mars 2020 portant adaptation des règles de réunion et de délibération des assemblées et organes dirigeants des personnes morales et entités dépourvues de personnalité morale de droit privé en raison de l'épidémie de covid-19 |
Décret n° 2020-1614 du 18 décembre 2020 portant prorogation et modification du décret n° 2020-418 du 10 avril 2020 et du décret n° 2020-629 du 25 mai 2020 pour adapter le fonctionnement de certaines instances délibératives au contexte créé par l'épidémie de covid-19
Dans le contexte exceptionnel de crise sanitaire que nous traversons...
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Condamnation de l'assureur à indemniser les pertes d'exploitation résultant de la crise sanitaire |
L’assureur doit indemniser le restaurateur de ses pertes d’exploitation suite à une fermeture administrative pour cause de covid-19. La clause d’exclusion de garantie, qui ne remplit pas la condition de limitation (C. assur., art. L. 113-1) et qui prive l’obligation essentielle de garantie de sa substance, est réputée non écrite.
Par arrêt...
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Covid 19 : nouvelles mesures fiscales au soutien des entreprises - acomptes d'IS et remboursement des crédits d'impôts | Communiqué, 2 mars 2021, "De nouvelles mesures fiscales pour les entreprises impactées par la Covid-19" |
Le Ministère de l’Economie et des Finances vient d'annoncer de nouvelles mesures fiscales de soutien aux entreprises rencontrant des difficultés économiques du fait de la crise sanitaire.
Pour tenir compte de la sévère diminution des résultats des entreprises résultant de la crise sanitaire, le premier acompte d’IS, lequel est normalement...
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Revirement de jurisprudence : transfert de responsabilité pénale en cas de fusion-absorption | Cass. Crim., 25 novembre 2020, n° 18-86.955 |
Dans un arrêt de principe du 25 novembre 2020, la Chambre criminelle de la Cour de cassation a affirmé qu’en cas de fusion absorption d’une société par une autre société entrant dans le champ de la directive 78/855/CEE du Conseil du 9 octobre 1978 relative à la fusion des sociétés anonymes, codifiée en dernier lieu par la directive (UE)...
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| Brèves d’Actualité |
Baux commerciaux |
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Constitutionnalité de l’article L.145-14 du Code de commerce | Conseil constitutionnel, 5 mars 2021, Décision n° 2020-887 QPC |
La règle :
L’indemnité d’éviction en matière de bail commercial est consacrée par l’article L.145-14 du code de commerce qui prévoit, s’agissant de son évaluation, que :
« Cette indemnité comprend notamment la valeur marchande du fonds de commerce, déterminée suivant les usages de la profession, augmentée éventuellement...
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| Brèves d’Actualité |
Copropriété |
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Covid 19 : Une nouvelle reconduction des mesures exceptionnelles aménageant le droit de la copropriété | Ordonnance n° 2021-142 du 10 février 2021 portant prorogation de certaines dispositions de l'ordonnance n° 2020-304 du 25 mars 2020 portant adaptation des règles applicables aux juridictions de l'ordre judiciaire statuant en matière non pénale et aux contrats de syndic de copropriété |
Principe : Aux termes de l’ordonnance n° 2020-304 du 25 mars 2020, plusieurs mesures ont été prises afin de permettre le fonctionnement des immeubles placés sous le régime de la copropriété, en cette période d’urgence sanitaire. (Articles 22 et suivants de l’ordonnance)
Ces mesures permettent notamment aux syndics de convoquer...
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| Brèves d’Actualité |
Droit immobilier |
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Conflit de propriété : la prescription acquisitive trentenaire opposée à un titre de propriété régulièrement publié | Cass. Civ., 17 décembre 2020, FP-P+B+I, n° 18-24.434 |
Principe : La propriété d’un bien immobilier peut s’acquérir de plusieurs matières, notamment par l’effet des obligations (vente, donation) mais également par prescription, c’est-à-dire par l’effet d’une possession utile, comme le prévoit l’article 712 du Code civil.
Le délai de prescription requis pour acquérir un...
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Dans le cadre de la résolution d’une vente immobilière, peut-on demander la restitution des fruits tirés du bien vendu ? | Cass. Civ., 3ème, 11 février 2021, n° 20-11.037 |
Principe : Dans le chapitre « du droit d’accession sur ce qui est produit par la chose », l’article 549 du Code civil dispose :
« Le simple possesseur ne fait les fruits siens que dans le cas où il possède de bonne foi. Dans le cas contraire, il est tenu de restituer les produits avec la chose au propriétaire qui la revendique...
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| Brèves d’Actualité |
Propriété intellectuelle |
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L' INPI lance "Alliance PI" : programme d'accompagnement destiné à renforcer le volet propriété intellectuelle des collaborations "privé-public" | Programme "Alliance PI" |
Les start-up, ETI et TPE-PME pourront désormais être accompagnées par l'INPI dans leurs collaborations « public-privé » qui s’engage avec comme double ambition de fluidifier leur relation et d’assurer la maitrise des enjeux de propriété intellectuelle afin de renforcer la position de ces entreprises dans la chaine de valeur de l’innovation...
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La titularité des droits d’auteur dans le monde de la mode : quid de la situation d’un styliste salarié ? |
L’arrêt « Comptoir des Cotonniers » rendu le 5 mars 2021 illustre la problématique de la revendication récurrente de leur droit d’auteur par des stylistes salariés sur des créations pourtant souvent issues d’un processus de création collectif.
En l’espèce, la société Créations Nelson, devenue Comptoir des Cotonniers, spécialisée...
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| Brèves d’Actualité |
Droit social |
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Covid-19 : les arrêts de travail dérogatoires sont reconduits jusqu'au 1er juin 2021 | Décret n° 2021-271 du 11 mars 2021 modifiant le décret n° 2021-13 du 8 janvier 2021 prévoyant l'application de dérogations relatives au bénéfice des indemnités journalières et de l'indemnité complémentaire prévue à l'article L. 1226-1 du code du travail ainsi qu'aux conditions de prise en charge par l'assurance maladie de certains frais de santé afin de lutter contre l'épidémie de covid-19 |
Dans le cadre de la lutte contre l’épidémie de la Covid-19, et dans la vocation de favoriser l’isolement rapides des personnes, le délai de carence applicable pour l’indemnisation des arrêts de travail a été supprimé dans plusieurs hypothèses.
Initialement applicable jusqu’au 31 mars prochain, le décret nº 2021-13 du 8 janvier...
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Les télétravailleurs exclus du bénéfice des titres-restaurant ? Le Tribunal judiciaire de Nanterre vient de valider cette possibilité | TJ Nanterre, 10 mars 2021, RG : 20/09616 |
Dans le contexte de la pandémie liée au covid-19 qui perdure, de nombreux salariés sont placés en télétravail depuis mars 2020.
Cette nouvelle organisation est source de nombreuses interrogations sur les conditions de travail comme celle du maintien des titres-restaurant pour les salariés placés en télétravail.
Pour mémoire, le titre-restaurant...
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L’actualité du Cabinet |
Vie du cabinet | * |
Nos missions récentes |
Au cours de ce dernier trimestre l’équipe du droit privé des affaires a notamment été saisie des missions suivantes :
En droit de la propriété intellectuelle :
- Surveillance hebdomadaire des signes déposés auprès de l’INPI, l’EUIPO et l’OMPI et compte rendu selon un niveau de graduation d’alerte (trois niveaux) ; rédaction de mise en demeure en cas de danger pour les marques protégées, procédure d’opposition devant l’INPI ou de procédure judiciaire en vue de sauvegarder les intérêts du client
- Recherches d' antériorité sur les bases marque de l’INPI, l’OMPI, l’EUIPO sur les noms de domaine OVH et sur les dénominations de société ; consultation sur l’analyse des résultats des recherches d’antériorité ; gestion du dépôt, envoie du récapitulatif de dépôt, de l’avis de publication, du certification d’enregistrement
- Rédaction d’un contrat de partenariat entre une association nationale de prévention d’addiction et des Centres de soins d’accompagnement et de prévention en addictologie, dans le cadre du projet afin de prévoir les modalités de leur coopération pour parvenir à la réalisation d’études longitudinales à partir des Données anonymisées dans le champs des addictions visant à identifier les facteurs favorables à une amélioration de la santé des usagers
- Analyse des contrats initiaux proposés par l’institut pharmaceutique partenaire, réunions de négociations avec les partenaires institutionnels et avec l’institut pharmaceutique ; réécriture du contrat afin de préserver les droits notamment de propriété intellectuelle du Groupe Hospitalier Universitaire
- Annotation d’un contrat de consortium sur un projet portant sur Valeur prédictive des altérations moléculaires et des dérégulations immunes pour la progression des lésions précancéreuses bronchiques, afin de préserver les intérêts notamment en matière de propriété industrielle d’un CHU
En droit des sociétés :
- Rédaction d'une consultation portant sur le choix de la forme sociale de la structure à créer mais également les actes nécessaires à la constitution de la société (AG constitutive, rédaction du mandat social, convocations, procès-verbaux, règlement intérieur, etc.). Seban & Associés réalisera également les formalités subséquentes liées à l’immatriculation de la société.
- Rédaction d'une consultation juridique portant sur les statuts de directeur général, directeur général délégué et directeur général adjoint. Dans le cadre de cette mission, il a été identifié les régimes sociaux de chacun de ces statuts, les responsabilités civile et pénale en découlant, ainsi que la nature des missions et travaux pouvant leur être confiés.
- Rédaction d'une consultation juridique portant sur la nature de la responsabilité du liquidateur en cas de restitution tardive des locaux suite à la liquidation judiciaire du preneur. Nous avons aussi analysé la possibilité de quittancer ou non les loyers postérieurs à la résiliation du bail commercial et précisé le sort de l’indemnité d’occupation entre la résiliation du bail et la restitution effective des locaux. Nous avons également étudié le sort du dépôt de garantie et la question de la compensation de créances avec le dépôt de garantie. Nous assistons actuellement le client dans le cadre de l’expulsion des occupants sans droit ni titre.
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Rédaction |
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La Lettre de Droit privé des Affaires a été réalisée sous la direction de My-Kim YANG-PAYA, Claire-Marie DUBOIS-SPAENLE, Guillaume GAUCH, . |
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