Alexane RAYNALDY

Avocat à la Cour

Directrice - Baux commerciaux 

Tél : 01 45 49 48 49    |    Fax : 01 45 49 33 59

Activités dominantes

Droit des baux commerciaux

   Assistance juridique et défense contentieuse
   Négociation et rédaction d’actes et de contrats
   Cessions de droit au bail et de fonds de commerce
   Portage immobilier
   Procédures en fixation (renouvellements, révisions)
   Procédures d’éviction
   Convention d’occupation précaire
   Contentieux relatifs aux travaux
   Sous-location
   Destination et déspécialisation

Droit immobilier

   Acquisition et cession du droit de propriété
   Démembrements du droit de propriété (servitudes, mitoyenneté…)
   Troubles du voisinage
   Copropriété
   Gestion de patrimoine

Droit civil

   Contrats
   Droit des personnes (régimes matrimoniaux et procédures de divorce)

Dernières publications

• Permettre à des restaurants d’avoir des implantations en proche banlieue parisienne, parfois loin de leur(s) établissement(s) historique(s) du cœur de la capitale : c’est le principe de ces sites de cuisines partagées surnommées "dark kitchen". - La Gazette des communes, 04/10/2021  
• Face à la crise sanitaire actuelle que traverse actuellement notre pays, et dont les premiers effets se font déjà ressentir sur un plan économique et logistique, le Président de la République avait très tôt annoncé la possibilité de suspendre le paiement des loyers commerciaux durant l’état d’urgence sanitaire. - Revue Française de Comptabilité, n° 542, 11/05/2020  
• Quelles mesures prises pour soutenir les entreprises au cours de la crise sanitaire du COVID-19 ? - Lettre de Droit Privé des Affaires n°4, 31/03/2020
• Le bail en l'état futur d'achèvement (BEFA), un outil adapté pour les opérations de promotion immobilière - Revue française de comptabilité, n° 540, 16/03/2020  
• La gestion des locaux commerciaux acquis par voie de préemption - Territorial Zepros n°4, 29/05/2018  
• Stratégie d'éviction au regard des dispositions du statut des baux commerciaux - Les Affiches parisiennes, 29/06/2016
• La gestion des locaux commerciaux acquis par voie de préemption sur les fonds de commerce et les baux commerciaux - n° spécial d’Actes Pratiques et Ingénierie Immobilière consacré à « L’occupation du domaine privé des personnes publiques », juillet - août - septembre 2013 , 01/07/2013  

Interventions récentes

• Alexane Raynaldy a animé une formation en ligne sur le thème :  "Le commerce éphémère : une réponse possible à la vacance des locaux commerciaux mais avec quel encadrement juridique ?"  
• My-Kim Yang-Paya, avocate associée,  Alexane Raynaldy et Emilie Bacqueyrisses ont animé une formation en ligne sur le thème :  "Impact de la réforme de la procédure civile sur les contentieux locatifs"
• Jeudi 11 avril 2019 de 9h30 à 12h30 - Formation - Maîtrisez vos contrats de location de courte durée (bail dérogatoire, COP, Pop-up stores). Interventions de My-Kim Yang-Paya et Alexane Raynaldy. 
• Vendredi 8 décembre 2017 de 11h00 à 12h45 - ACTUALITE DES BAUX COMMERCIAUX – Intervention de My-Kim Yang-Paya et et Alexane RAYNALDY au Carrefour du droit 2017 – Inscription par email : inscriptions@comundi.fr  
• Jeudi 1er juin 2017 de 09h30 à 12h30 - LES IMPACTS DES LOIS PINEL ET MACRON ET LA REFORME DU DROIT DES CONTRATS SUR LES CESSIONS DE FONDS DE COMMERCE ET LE DROIT AU BAIL - Conférence avec les interventions de My-Kim Yang-Paya, Alexane Raynaldy et Hakim Ziane (CODE I-J) - Inscription gratuite par email : formation@seban-associes.avocat.fr - nombre de places limité
• JEUDI 7 juillet 2016 à 11h à Paris - LES INDEMNISATIONS DES FONDS DE COMMERCE ET ACTIVITES ARTISANALES ET INDUSTRIELLES - Intervention de My-Kim YANG-PAYA et Alexane RAYNALDY aux côtés de l’Expert Marc-Olivier PETIT à Campus
• JEUDI 21 JANVIER 2016 de 10h00 à 12h30 puis de 14h00 à 16h30 - LE DROIT DE PREEMPTION DES COMMUNES SUR LES FONDS DE COMMERCE : PROCEDURE ET GESTION LOCATIVE – Conférence Droit de préemption organisée au Cabinet avec les interventions de My-Kim YANG-PAYA, Marie-Céline PELE, Alexane RAYNALDY et Hakim ZIANE - Inscription gratuite par email : clefranc@seban-associes.avocat.fr - nombre de places limité
• VENDREDI 27 mars 2015 à 10h45 - Intervention de My-Kim YANG-PAYA et Alexane RAYNALDY dans le cadre de la formation EFE « La réforme de l’urbanisme commercial en pratique » sur le sujet suivant : Quelles nouvelles règles relatives à l’évaluation des fonds artisanaux et commerciaux ? – inscriptions et renseignements : inscriptions@efe.fr – Tél : 01.44.09.25.08  
• MARDI 10 février 2015 de 09h30 à 12h30 à Paris - ACTUALITE EN DROIT DES BAUX COMMERCIAUX DEPUIS LA LOI PINEL - Conférence Baux commerciaux au Cabinet avec les interventions de My-Kim YANG-PAYA, Alexane RAYNALDY et Céline MARCOVICI
• Mardi 17 juin 2014 à Paris de 09h30 à 12h30 - Conférence Droit des baux commerciaux au Cabinet sur le thème suivant : AMENAGEURS, ETABLISSEMENTS PUBLICS FONCIERS ET COLLECTIVITES - LA GESTION DES LOCAUX COMMERCIAUX PENDANT LE PORTAGE FONCIER avec les interventions de My-Kim YANG-PAYA, Alexane RAYNALDY et Céline MARCOVICI.
• Mardi 23 avril 2013 à 09h30 - L'OCCUPATION DU DOMAINE PRIVÉ DES PERSONNES PUBLIQUES - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCAUX D'HABITATION-TERRAINS (My-Kim YANG-PAYA - Claire-Marie DUBOIS-SPAENLE - Agnès DANON - Alexane RAYNALDY) - conférence au Cabinet